Casablanca

Historia

La Alameda Casa Brancai tiene poco más de un kilómetro. Comienza en la Avenida Paulistai, a la altura del Parque Trianoni, y termina en la Rua Estados Unidos — y es justamente ese tramo de arriba, entre la Alameda Itu y la Alameda Francai, el que se consolidó primero como residencial, a la sombra del Colégio Dante Alighierii, fundado en 1911 en la esquina con la Alameda Jaú. El Casablanca es de esa generación de edificios que cambiaron las casas de los Jardinsi por pocos apartamentos de metraje amplio. El nombre de la vía, por cierto, no viene del edificio ni de la película: como ocurre con otras calles del barrio, es el nombre de una ciudad del interior paulista.

• Concepto: metraje de casa en edificio de alameda — 350 m² con tres suites, balcón generoso y depósito privativo, en una manzana de tráfico corto y arbolado de medio siglo.
• Curiosidades: la fachada está marcada por arcos de concreto, el gesto que identifica al edificio desde lejos en la alameda. El nombre se repite por la ciudad — hay al menos otros cuatro “Casablanca” en São Paulo, en direcciones completamente diferentes —, y aquí solo el número de la alameda deshace la confusión.

Arquitectura y estética

Edificio de calle, implantado con retranqueo y jardín en las laterales, cuya firma visual son los arcos de concreto de la fachada. Por dentro, la planta es de la buena cosecha de los Jardinsi: área social corrida con living, comedor, office y cocina, más un ambiente extra que hoy se convierte en home office o sala íntima; área íntima con tres suites, la máster con dos vestidores y dos baños. El balcón es el protagonista — funciona como extensión del área social, con espacio gourmet y paisajismo en las laterales, y en los pisos altos se abre hacia la copa de los árboles de la alameda. La firma del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre.

Metrajes

350 m² en el conjunto (cerca de 342 m² de área útil del apartamento más un depósito privativo de aproximadamente 8 m² en la cochera), con 3 dormitorios, todos suites, y 5 baños.

Estacionamientos

3, con depósito privativo.

Diferenciales estructurales

balcón gourmet con parrilla y paisajismo lateral, fachada en arcos de concreto, generador para las áreas comunes.

Registro y parámetros

1 torre · 3 dormitorios · 3 suites · 5 baños · 3 plazas · área privativa de 350 m² · depósito privativo de ~8 m².

Ocio e instalaciones

• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Playground
• Jardín
• Generador para las áreas comunes
• Plazas para visitantes

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

La Alameda Casa Brancai es una de las vías más residenciales y arboladas de los Jardinsi, y el tramo del Casablanca es el más protegido de ella: allí la alameda ya dejó atrás el ruido de la Avenida Paulistai y todavía no llegó al movimiento del centro comercial. De un lado, el Parque Trianoni y el MASP a pocos minutos a pie; del otro, la Rua Oscar Freirei y el Club Athletico Paulistanoi en la misma escala de caminata. El Colégio Dante Alighierii es el vecino de esquina — factor decisivo para las familias, y una de las razones por las que los apartamentos de este tramo casi no salen al mercado. Es un pedazo de ciudad que no depende de novedad: la trama vial, el comercio de calle y los árboles están en su lugar desde hace décadas, y no hay lote para desarrollar.