Iconyc Residences

Historia

El Iconyc Residences es de Cyrelai, lanzado en diciembre de 2019 y entregado en noviembre de 2023. El nombre es un juego de palabras — ícono y NYC — y la idea fuerza es declarada por la propia incorporadora: una postal de Nueva York plantada entre Vila Clementinoi y el Parque Ibirapuerai. El proyecto es del estudio MCAA Arquitetosi, que firma 35.957 m² de área construida en el conjunto. El terreno tiene una historia anterior: eran los 4.106 m² donde funcionaba la sede paulista de la agencia McCann Erickson, en la Rua Loefgren — dirección tan consolidada que ganó código postal propio de gran usuario, todavía hoy registrado a su nombre en el correo, y que el estudio de arquitectura identifica por el nombre del antiguo ocupante en sus propios registros de proyecto.

• Concepto: el lenguaje industrial de lujo de los rooftops neoyorquinos — ladrillo visto en la fachada, altura de techo elevada en los espacios comunes y ocio distribuido entre la planta baja y la cubierta.
• Curiosidades: el conjunto nació con dos direcciones y dos naturalezas en la misma manzana. La torre residencial, de 102 unidades, es el Iconyc Residences; al lado de ella, la torre High Line — el nombre también es un préstamo de Nueva York — reúne 146 unidades compactas de 60 a 92 m², entregada un año antes, en diciembre de 2022, y parte de los espacios de convivencia es compartida por las dos. Por eso la misma dirección aparece en el mercado a veces como residencia, a veces como flat operado por una marca de hospedaje.

Arquitectura y estética

La fachada es el argumento: revestimiento en ladrillo visto, lleno de referencias a la arquitectura industrial neoyorquina convertida en vivienda — una elección que se aparta del vidrio espejado de la generación vecina y que envejece mejor. El lobby tiene 195 m² y una altura de techo de 5,6 metros, y el área de ocio se distribuye en dos niveles, planta baja y segundo piso, con el salón de fiestas ganando doble altura y bar anexo. La torre residencial es única, planta baja más veintisiete pisos, cuatro apartamentos por piso, con hall privativo y ascensores sociales de acceso por biometría. A partir del piso diecinueve, la implantación entrega lo que el terreno prometía: vista limpia sobre el Parque Ibirapuerai. Los créditos de interiores de las áreas comunes y de paisajismo circulan en el mercado, pero no están confirmados por una fuente independiente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre residencial, planta baja más 27 pisos, 4 apartamentos por piso, 102 residencias. En el mismo terreno, la torre High Line, planta baja más 18 pisos y 146 unidades de 60 a 92 m², entregada en diciembre de 2022.

Metrajes

158 m² en la planta tipo, con opción de 3 suites o 4 dormitorios; duplex de 269 m² con 3 suites; hay además unidades garden y áticos.

Plazas de garaje

2 demarcadas por unidad en la torre residencial.

Diferenciales estructurales

terreno de 4.106 m²; hall privativo por unidad; ascensores sociales con acceso por biometría; lobby de 195 m² con techo de 5,6 m; living nivelado con la terraza gourmet, entregado con mesada y parrilla; infraestructura para aire acondicionado y tratamiento acústico en dormitorios y living.

Registro y parámetros

1 torre residencial · planta baja + 27 pisos · 4 por piso · 102 unidades · terreno de 4.106 m² · área construida del conjunto de 35.957 m² · áreas privativas de 158 m² a 269 m² · 3 a 4 dormitorios · 2 plazas · entrega noviembre de 2023 · zonificación ZEU · competencia registral 14.º Registro de la Propiedad de São Pauloi.

Ocio e instalaciones

• Piscina con carril de 25 metros
• Piscina cubierta con hidromasaje
• Piscina infantil
• Deck húmedo
• Lounge y bar de la piscina, en la cubierta
• Salón de fiestas con doble altura
• Bar
• Gimnasio
• Pilates
• Salón de juegos
• Ludoteca
• Zona de juegos infantiles
• Espacio gourmet
• Parrilla
• Lobby con doble altura

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Clementino: la dirección

La Vila Clementinoi es el barrio que São Paulo construyó alrededor de la medicina y nunca dejó de ser residencial: calles arboladas, edificios de porte medio, comercio de esquina y uno de los mayores conjuntos hospitalarios y universitarios del país justo ahí — la Escola Paulista de Medicina y el Hospital São Paulo, el Hospital Edmundo Vasconcelosi, la AACD y el Hospital do Servidor Público Estadual. Este tramo de la Rua Loefgren queda entre la Avenida Onze de Junho y la Rua Pedro de Toledo, a pocos minutos a pie de la Estación AACD-Servidori y de la Estación Hospital São Pauloi, en la línea lila, y a una caminata del Parque Ibirapuerai por la Avenida Professor Ascendino Reis. Es una dirección de movilidad rara: metro cerca, 23 de Maio y Avenida Ibirapuera abriendo los dos sentidos, y el parque como patio trasero.