Delacroix

Historia

El Edifício Delacroix fue entregado en 2004 por Barbara Engenhariai e Construtora, una de las constructoras tradicionales del alto estándar de Moema/Vila Nova Conceição. Es una torre única de estilo neoclásico, con cerca de 20 unidades de ~307 m² (4 suites, 5 plazas de garaje) en un terreno de 1.368 m², en una calle tranquila y arbolada con seguridad particular, a pocos pasos del Parque Ibirapuera.

Arquitectura y estética

El Delacroix es neoclásico, en torre única, y lo que lo define no está en la fachada: está en la implantación. El terreno de 1.368 m² da a una calle sin salida cerrada por tranquera — condición rara en el entorno del Parque Ibirapuerai —, y el edificio fue diseñado con dos entradas para funcionar dentro de ella, lo que transforma la vía en una antesala del propio condominio. Las plantas de tipo, en el orden de los 307 m², organizan tres salas amplias abiertas a una misma terraza, con la suite principal de dos baños y walk-in closet; las mayores llegan a 524 m² y hay un dúplex de 480. Las áreas comunes tienen accesibilidad, ítem que la generación de 2004 no siempre trajo. La construcción es de Barbara Engenhariai, una de las casas tradicionales del alto estándar en el límite entre Moemai y la Vila Nova Conceição; la autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

• Estética: alto estándar de perfil reservado.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única.

Metrajes

de 307 m² a 524 m² (hay un dúplex de 480 m²); 4 dormitorios, 4 suites.

Plazas de garaje

de 4 a 5 plazas.

Diferenciales estructurales

acceso por calle sin salida con tranquera, con dos entradas, y acceso para personas con discapacidad.

Registro y parámetros

terreno 1.368 m² (planilla registral) · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m. (Demás campos registrales sin lectura en este relevamiento.)

Ocio e instalaciones

• Gimnasio
• Sala de juegos infantiles
• Jardín
• Piscina
• Piscina infantil
• Zona de juegos infantiles
• Gazebo
• Ascensor

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Vila Nova Conceição y Moema, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Moema; el mercado de alto estándar trata la dirección como Vila Nova Conceição. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

Esta es una dirección honesta sobre su propia frontera: el código postal dice Moemai, la calle se llama Coronel Raul Humaitá Vila Nova y el comportamiento es de Vila Nova Conceição. Está en el tramo de Moema Pássaros que linda con la frontera, y es una de las poquísimas calles sin salida de la región cerrada con tranquera y seguridad particular — lo que, en el entorno de un parque público, pesa más que un piso de más. La posición fronteriza produce una inversión útil: por estar del lado de Moema, es la dirección de la vecindad con el mejor acceso al metro, con la Estação Moemai de la Línea 5 – Lila a seiscientos metros, contra los ochocientos o más de las direcciones de la Vila Nova propiamente dicha. Y aun así el Parque Ibirapuerai está a trescientos cincuenta metros, y el Shopping Ibirapuerai a setecientos.