Palazzo Grimaldi

Historia

De Kauffmanni, con construcción de MPDi, el Palazzo Grimaldi es un alto nivel recién entregado en la Vila Nova Conceiçãoi, anclado cerca del Parque Ibirapuerai. Es la embarcación más nueva de la flota “Palazzo” de la incorporadora, que tiene al Palazzo di Savoiai como buque insignia y navega también junto al Palazzo Maggiorei y al Palazzo Piemontei, con plantas amplias y ocio de club.

• Concepto: el alto nivel de la serie Palazzo, con ocio de club, en la Vila Nova Conceição.
• Curiosidades: cada unidad tiene bicicletero privativo, y el generador abastece también a los apartamentos.

Arquitectura y estética

Fachada contemporánea de líneas rectas, cuyo diseño nace del balcón: la secuencia de terrazas amplias con jardinera se repite piso a piso y es ella, y no un ornamento aplicado, la que da ritmo al frente del edificio. La llegada se resuelve a escala de palacio — porte-cochère, portería blindada y lobby de triple altura con piso de mármol —, y el repertorio de acabados sigue la misma clave, con mármoles, piedras y porcelanatos seleccionados. La incorporadora bautizó el concepto como mansiones suspendidas: plantas de casa apiladas, con la terraza integrada al social. Son 21.709 m² de área construida en una torre única, implantada en un terreno de esquina. La autoría del proyecto arquitectónico no está confirmada por dos fuentes independientes y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, cerca de 22 pisos, 2 apartamentos por piso, cerca de 44 unidades. 2 ascensores sociales y 2 de servicio.

Metrajes

de 290 a 525 m², 3 a 5 suites.

Plazas de garaje

de 4 a 6 plazas, con 12 plazas de visitantes.

Diferenciales estructurales

bicicletero privativo por unidad, generador que abastece a los apartamentos y cargador para auto eléctrico.

Registro y parámetros

terreno 2.893 m² (registro catastral) · ≈2 unidades por piso · competencia registral 14.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta climatizada con carril de 25 m
• Piscina descubierta
• Gimnasio
• Salón de fiestas y gourmet
• Sala de juegos
• Ludoteca
• Cancha polideportiva
• Sala de reuniones
• Zona de delivery

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

El número 600 está en la esquina de la Avenida Hélio Pellegrinoi con la Rua Marcos Lopes, en el tramo alto de la avenida — aquel en que ya se comporta como vía, y ya no como calle de vecino, entregando la salida del barrio hacia la Avenida Santo Amaroi, hacia el Itaim Bibii y hacia el eje de la JKi. Es una dirección de dos caras, y la esquina es la carta ganadora: la avenida resuelve el acceso; la Marcos Lopes, al costado, devuelve el silencio de las manzanas cortas de la Vila Nova Conceiçãoi. La vida cotidiana se hace a pie — la feria del martes se monta prácticamente en la puerta y los colegios de la manzana están a pocos minutos caminando —, y el Parque Ibirapuerai, el patio trasero del barrio, queda lo bastante cerca para ir andando y lo bastante lejos para no traer el movimiento del parque hasta la vereda.