Chácara Santa Helena

História

A Multiplani entregou a Chácara Santa Helena em 1983 e a apresenta, no seu próprio acervo, como o primeiro condomínio fechado de São Paulo. A afirmação diz menos sobre pioneirismo cronológico e mais sobre o que estava sendo inventado ali: até então, morar bem na cidade significava um edifício num lote, com o jardim que sobrasse depois da garagem. A Chácara Santa Helena inverteu a conta. Comprou-se um terreno de escala de chácara — 59 mil m², o nome não é figura de linguagem — distribuíram-se cinco edifícios por ele e contratou-se Burle Marxi para desenhar o que ficou entre eles. A área construída, 118.282 m², ocupa uma fração modesta do lote; o resto é jardim, bosque e quadra.

• Conceito: um parque residencial, não um condomínio-clube. O lazer não é um pavimento do prédio — é o terreno inteiro, com bosque, ciclovia e pista de cooper entre os cinco edifícios.
• Curiosidades: o condomínio circula com dois nomes. A Multiplani e o portal de administração do próprio condomínio escrevem Santa Elena; os Correios registram o endereço como Condomínio Chácara Santa Helena, e é assim que o mercado o chama. A confusão tem origem provável dentro do próprio conjunto: um dos cinco edifícios se chama Santa Elena. Os prédios levam nomes de santas, e é por eles que as unidades são identificadas — um apartamento aqui não é “no Chácara Santa Helena”, é “na torre Santa Rita” ou “no Santa Elena”.

Arquitetura e estética

O gesto que define o conjunto é de implantação, não de fachada: cinco volumes soltos num terreno grande, afastados uns dos outros, com o paisagismo de Burle Marxi fazendo o trabalho que em outro endereço caberia ao muro. Os apartamentos são cercados de varandas — a solução que permite à planta olhar para o verde em mais de uma direção, já que nenhum dos edifícios está encostado no vizinho. A implantação também explica a longevidade comercial do endereço: a densidade é baixa o bastante para que quarenta anos depois o conjunto ainda pareça generoso, num pedaço da cidade onde os terrenos vizinhos foram todos loteados. A assinatura arquitetônica dos edifícios não está creditada em fonte pública e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

5 edifícios num terreno de 59.000 m², com 118.282 m² de área construída.

Metragens

de 296 a 611 m² nas unidades em circulação, com 3 a 5 dormitórios e 3 a 5 suítes. As coberturas registradas têm 541 e 542 m², com 4 suítes e varanda privativa em cada dormitório.

Vagas

de 3 a 6, conforme a tipologia.

Diferenciais estruturais

terreno de 59.000 m² com bosque interno preservado, jardins de Burle Marxi, gerador e área esportiva completa dentro do condomínio.

Registro e parâmetros

5 edifícios · terreno 59.000 m² · área construída 118.282 m² · áreas privativas de 296 m² a 611 m² · 3 a 5 dormitórios · 3 a 5 suítes · 3 a 6 vagas · entrega 1983.

Lazer e facilities

• Jardins projetados por Burle Marx
• Bosque interno para caminhadas
• Pista de cooper
• Ciclovia
• Quadras de tênis
• Quadra poliesportiva
• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Academia
• Sauna
• Sala de massagem
• Restaurante
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Churrasqueira
• Playground
• Portaria 24 horas
• Gerador

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Alto da Boa Vista: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Alto da Boa Vista e Santo Amaro, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Santo Amaro; o mercado de alto padrão trata o endereço como Alto da Boa Vista. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O Alto da Boa Vista é a parte de Santo Amaroi que ficou residencial quando o resto do distrito virou eixo de escritório. As ruas são curtas e arborizadas, herdadas do loteamento antigo, e o miolo onde está a Rua Joaquim José Esteves fica protegido do tráfego pesado — a Avenida Washington Luís e a Avenida Santo Amaroi passam por fora e resolvem o acesso sem cortar o bairro. É um endereço de zona sul que troca a caminhada até a vitrine pela distância curta de carro: a Marginal Pinheirosi e a ponte para o Morumbi de um lado, o Shopping Jardim Suli e o Colégio Visconde de Porto Seguroi do outro, e as estações Estação Granja Julietai e Estação Adolfo Pinheiroi na vizinhança. O Parque Alto da Boa Vistai e o Parque Burle Marxi fecham o desenho — este último, uma coincidência que o morador daqui aprecia, já que o jardim de casa tem a mesma assinatura.