HL 746 Itaim

Historia

De Bratke Engenharia, con arquitectura de Aflalo Gasperinii (proyecto documentado en ArchDaily), el HL 746 es un edificio escultural frente al Parque do Povoi, en el Itaimi, a unos cinco minutos del Shopping JK Iguatemii. Todo en el proyecto, diseñado en 2014, se deriva de una lectura del terreno hecha antes del diseño: desde allí se ve el parque y, más allá, el barrio horizontal del otro lado del río — una gran masa arbórea, difícil de encontrar en la ciudad. El estudio organizó el edificio entero en torno a esa vista, con un apartamento por piso implantado de modo que dormitorios, baños y salas alcancen el mismo horizonte.

• Concepto: la fachada escultural con vista permanente al Parque do Povoi, en planta entregada en el contrapiso.
• Curiosidades: las unidades fueron entregadas en el contrapiso (piso elevado), para personalización total, y la sala está rotada para captar la mejor vista.

Arquitectura y estética

La fachada es el registro de esa decisión. La cara de la sala fue inclinada respecto a la de los dormitorios para buscar el vacío del eje de la Marginal Pinheirosi — la torsión no es ornamento, es la planta cazando el horizonte. El cuerpo del edificio explora empenas verticales de hormigón que se doblan en la cubierta y forman el coronamiento; los pisos están marcados horizontalmente por terrazas suavemente inclinadas, revestidas en porcelanato, con parasoles móviles que le dan a la piel un movimiento que cambia a lo largo del día. En la fachada posterior, parasoles metálicos verticales rasgados en horizontal crean un plano único que disimula las aberturas de servicio, cocina y baños. Los materiales explorados son hormigón visto, porcelanato, parasoles metálicos y grandes carpinterías de aluminio y vidrio. Son 76 metros de altura sobre un terreno de 2.514 m². No hay crédito documentado de interiores o de paisajismo, y ninguno se atribuye aquí.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea y escultural, con la firma de Aflalo Gasperinii.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, un apartamento por piso, 16 unidades tipo y 1 ático duplex, todas con hall privativo.

Metrajes

tipo de 750 m² (4 suites, 8 plazas de garaje); ático duplex de cerca de 1.400 m² (piso entero).

Plazas de garaje

8 plazas en el tipo.

Diferenciales estructurales

fachada de líneas inclinadas con empenas verticales de hormigón, terrazas con parasoles móviles, sala rotada para la vista y entrega en contrapiso (personalización total).

Registro y parámetros

terreno 2.514 m² · 1 torre · 1 apartamento por piso · 16 unidades tipo más 1 ático duplex · 4 dormitorios · 8 plazas de garaje · áreas privativas de 750 m² (tipo) y cerca de 1.400 m² (ático) · competencia registral 4.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta climatizada
• Gimnasio
• Sala de pilates
• Saunas seca y húmeda
• Spa y salón de fiestas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

El número 746 de la Avenida Horácio Lafer está a menos de cien metros del Parque do Povoi — lo bastante cerca para que el parque sea patio trasero y horizonte al mismo tiempo. Es el borde donde el Itaimi linda con la várzea del Pinheirosi y el tejido urbano se abre: de un lado, el vacío verde y el Parque Bruno Covasi, a menos de medio kilómetro; del otro, el Shopping JK Iguatemii a poco más de cuatrocientos metros y la Estación Cidade Jardimi a menos de seiscientos. Es la rara dirección del barrio en que la densidad queda del lado de atrás y no hay nada construido enfrente.