Parque Global

Historia

Realizado por Bueno Nettoi, Benxi y Related (grupo internacional), con construcción de BN Construçõesi, arquitectura de MCAAi, paisajismo de Enea y Cardimi y decoración de Carlos Rossii, el Parque Global recorre la Marginal Pinheirosi como un complejo de cinco torres residenciales con 1,5 km de frente al río, entre el Shopping Cidade Jardimi y el Parque Burle Marxi.

• Concepto: el mega-emprendimiento de cinco torres, cada una con jardín, lobby y zona de ocio privativos, a la orilla de la Marginali.
• Curiosidades: cada torre ocupa una manzana propia de cerca de 9.000 m², y habrá una futura estación de metro “Parque Global”.

Arquitectura y estética

El planteamiento de MCAA Arquitetosi no es de edificio, es de plan urbano: en vez de una torre grande, cinco torres de cuarenta y tres plantas residenciales, implantadas cada una en su propia manzana, sobre un terreno total de 44.397 m². La consecuencia es doble: desde fuera, el conjunto se lee como un único episodio de skyline; desde dentro, funciona como cinco direcciones distintas, con acceso, jardín y área común que no se mezclan. Bajo la planta baja, tres subsuelos completan las cuarenta y siete plantas de cada torre. Lo que amarra las cinco piezas es el suelo: el paisajismo, de Enea con Cardimi, es el elemento continuo entre manzanas y el que hace la transición de la escala del complejo a la de la ribera del río. Interiores de Carlos Rossii.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto estándar.

Ficha técnica

Torres y unidades

complejo de 5 torres residenciales (Sempione, Regent, Prospect, Ibirapuera e Imperial), cada una en una manzana de cerca de 9.000 m², con 47 plantas (3 subsuelos, planta baja y 43 de apartamentos). Terreno total de 44.397 m².

Superficies

de 142 a 384 m² (tipo); áticos dúplex de 244 a 597 m². 3 a 4 suites.

Plazas de garaje

de 2 a 4 plazas.

Diferenciales estructurales

jardín, lobby y áreas comunes privativos por torre.

Registro y parámetros

competencia registral 11.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2× · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Bar de la piscina
• Beach tenis
• Beauty place
• Ludoteca
• Cine
• Coworking
• Deck mojado
• Pilates
• Espacio gourmet
• Espacio teen
• Fitness
• Lounge
• Pet place
• Varias piscinas (adultos, infantil, cubierta y de carriles)
• Pista de caminata
• Playground
• Plaza
• Cancha de tenis
• Cancha de césped

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Real Parque: la dirección

Vivir en el 14500 de la Marginal Pinheirosi es vivir en la orilla, no cerca de ella: el Parque Bruno Covasi empieza a menos de setenta metros, y fue él quien transformó este tramo de vía rápida en ribera — ciclovía, deck y paseo donde antes solo había pista y canal. El Real Parquei es el enclave que se formó en ese borde, entre el río y la subida del Morumbi, y la dirección hereda las dos naturalezas. Por un lado, la logística de avenida: la Estación Granja Julietai, de la Línea 9 – Esmeralda, a menos de cuatrocientos metros, la Estación Morumbii de la Línea 17 – Oro a poco más de un kilómetro, y el eje corporativo de Berrini y Chucri Zaidan al otro lado del puente. Por otro, la vecindad de consumo y de verde del Shopping Cidade Jardimi y del Parque Burle Marxi, a minutos por la misma marginal. El precio de la posición es lo que toda orilla cobra — el ruido y el tráfico de la vía —, y la compensación es rara en la ciudad: parque lineal en la puerta, tren a pie y uno de los polos de oficinas más densos de São Paulo al otro lado del agua.